平台资质
旧房重建属于很常见的一种现象，一般房屋使用久了之后就需要重新翻修，作为业主需要掌握相关的一些信息，例如旧房重建叫违建吗，旧房重建需要什么手续等等，接下来，装修小编就为各位装修业主朋友带来详细介绍，以供参考!
旧房重建叫违建吗：
旧房重建叫违建吗?具体要看情况的，若不符合以下条件，均属于违建，相关部门有权做出处理，具体如下：
1、已办理翻建手续
①和新建房子一样，旧房重建必须先向相关部门申请，并且提交精准的房屋信息，申请通过后方可进行重建工作;
②若房产证丢失，要提供土地使用权证等材料;
③材料不齐全的，要上相关单位重新办理，通过后才可进行申报。
2、未有重建记录
①由于农村房产只可申请一次维修翻建，若之前已经有修建记录，无法进行二次修建。
②翻建宅基地权属必须明确，否则叫违建。
3、按审批规定建房
①旧房重建必须按审批明文规定，不可私自选址或增加楼层等;
②若不符合规定的，为违章建筑。
旧房重建需要什么手续：
1、出具《集体建设用地使用证》;
2、城镇规划范围内的房子，需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》;
3、审危房改建的，需要填写危房翻新维修报告，并申请危房鉴定，批准后才能重建房屋;
4、手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证;
5、重建完成之后，前往当地房管所办理房屋所有权证。
老房子重建需要的材料：
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、宅基地使用权证明，或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘报告，或者村民住房平面图;
6、申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
老房子重建需要注意什么：
1、要遵循“一户一宅”的原则;
2、确保房屋的确权已确定;
3、户口已迁出了村集体的，已不是村集体经济组织成员，不可以回村翻建房屋;
4、部分当事人重建房屋时，因手续不完全或者不符合条件规定，属于违法建筑，将会拆除。
总结：
1.老房子重建需要去当地土地局、住建所等有关机关办理相关产权登记，并提交重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。
2.根据相关法律规定，原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建。
以上就是“旧房重建叫违建吗”以及相关内容的介绍了，本期装修小编就带大家简单的了解到这，希望大家能够有所判断。如果还有没找到合适装修公司的业主，点击【找装修公司】，免费申请1-3家装修公司免费量房设计，多家对比，选择最满意的公司服务!
