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雅居乐新希望锦麟峯荟项目的业主注意了！项目开发商——昆明雅龙房地产开发有限公司最近发生股权变更，雅居乐退出50%股权，由新希望并购该项目。这表明，新希望将投入全资开发后续工程。
01
锦麟峯荟项目开发企业已由新希望100%持股
天眼查信息显示，昆明雅龙房地产开发有限公司股权于4月28日发生变更，雅居乐集团下属企业——云南雅居乐房地产开发有限公司、西双版纳雅居乐旅游置业有限公司退出股东行列。
变更后，该公司股东分别为：成都新希望置业有限公司、昆明锦官置业有限公司、宁波众君企业管理合伙企业（有限合伙），这3家企业均为新希望地产集团旗下公司。
这意味着，新希望已全面接手该项目，雅居乐不再参与开发。
来源：天眼查截图
变更之前，昆明雅龙房地产开发有限公司的股权由新希望地产和雅居乐地产各持50%。变更之后，新希望地产100%持股。企业法人代表也进行了变更。
新希望地产成立于1998年。地产板块是新希望集团八大产业板块之一，新希望地产入昆以后，开发了新希望观澜汇、白麓城，与龙湖合作开发锦粼天序等多个项目。其中，观澜汇和白麓城的住宅部分已交付。
而雅居乐在昆明目前正在开发雅居乐中央雅府、云和中心、滇池一英里3个项目，目前都处于在售状态。
02
锦麟峯荟二期正在做内装
片区配套小学即将封顶
锦麟峯荟项目位于北京路沣源路交叉口向北1公里左右，银杏公园旁，与龙熙壹号项目相邻。
5月5日下午，都市时报·大象房鉴所记者在该项目附近看到，一期和二期外围都有不少施工人员，二期工地内传来施工声音。
置业顾问介绍，锦麟峯荟目前主推一期准现房清盘房源，该批房源将于今年11月交房，有129、141平方米两种户型，购房者已经可以进入一期现场看户型。
二期已经开始销售，目前在售107—143平方米的房源，后期还将推出大户型产品，预计2024年交房，目前，项目房源单价约13400元/平方米。
记者看到，锦麟峯荟一期的楼栋主体、外立面、小区入口大堂和绿化都已做好，正在进行内部装修。从小区大门进入，会看到一个类似酒店的入口大堂，乘坐电梯到达2层，就到了小区的中庭。
小区中庭内绿化已经基本完成，设置了不少水景景观，因尚未交付，所以水还没放。
对于已经或即将在锦麟峯荟购房的业主来说，选择该项目的一大理由，就是家门口的龙江片区配套小学。今年3月16日记者实地探访时看到，校舍还在进行地下工程施工，而5月5日，校舍已经大致成型，现场施工火热。一工人称“很快就可以封顶”。
项目置业顾问称该学校“将于今年9月开学”。但从官方消息看，学校何时交付、何时招生，时间还未明确。
4月15日，盘龙区教育体育局回复网友询问时表示：目前，该新建学校的实际交付、招生时间暂不明确。“待该校建成、验收合格且交付使用后，会做好该校的招生工作”。
03
新希望地产连续3年未踩“三道红线”
公开报道显示，今年以来，在一系列金融政策支持下，金融机构对房企的并购融资支持从央企、国企扩展到民企，特别是3月以来，除了碧桂园、旭辉等头部房企外，美的置业、新希望地产等千亿房企也频频获得并购融资支持。
今年3—4月，新希望地产接连获得浦发银行、兴业银行共计130亿元的并购融资额度。此次对锦麟峯荟项目的并购，并不是新希望今年以来的第一次并购。
据克而瑞数据监测，2021年，新希望地产完成全口径销售额1059.1亿元，全国排名第39位，权益销售额530.1亿元，排名第49位。
企业2021年半年报显示，剔除预收后，新希望地产的资产负债率为68%、净负债率73.6%、现金短债比1.31，连续3年未踏上“三道红线”，始终保持绿档。
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