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卖得好，很大一部分原因是小区距离学校近，孩子上学各方面比较合适。也就是说学区房是和教育挂钩的，因此很多的就抓住这个噱头，将学校旁边的小区房价不断的上涨。也有一些城市专门对学区房实行政策。以下就是西安学区房新政策2019，西安学区房有哪些小区的相关介绍。
一、西安学区房新政策2019
政策每年都会根据社会的发展情况做出改变，那西安学区房新政策2019是什么？哪些地方有改变。
西安市房管局西安市教育局西安市工商行政管理局关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知
各区县住建（房管）局、教育局、各工商分局、各区县市场监管局，各房地产开发企业：
为进一步规范销售秩序，维护购房人合法权益，按照房地产广告发布规定等规定，现将有关问题通知如下：
1、各房地产开发企业在广告宣传中，应严格按照房地产广告发布规定等要求正确宣传，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。
2、购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。
3、各房地产开发企业在销售过程中，不得在商品房买卖合同或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的，应立即停止。
4、对在广告宣传中承诺为购房人办理入学就学事项的，各工商管理部门应依法严肃查处。
5、各房产管理部门应对房地产开发企业将房屋销售与学区、学校关联情况进行检查，对在商品房买卖合同或补充协议中约定学区或学校事项的，要立即责令改正，并将相关情况抄送教育及工商管理部门。
2018年9月7日印发
注：以上内容来源于网络，仅供参考，如有侵权，请*删除！
二、西安学区房有哪些小区
1、西安新城区学区房小区
华山幸福嘉苑：绿化率30%，容积率2.2%，位于城东，幸福中路华山幼儿园隔壁。
幸福阳光：绿化率35%，容积率2.2%，位于城东，西安市新城区长乐中路幸福阳光小区。
2、西安莲湖区学区房小区
东新街小区：绿化率33%，容积率2.8%，位于城内东新街尚勤路112号。
昆仑十五街坊：绿化率41%，容积率3.8%，位于城东万寿路十字南300米。
3、西安碑林区学区房小区
东尚：绿化率40%，容积率3.9%，位于城东老动物园北景观路1号。
长安壹栋：绿化率37.8%，容积率6.8%，位于城南省体育馆东门东北侧。
上院：绿化率20%，容积率5.2%，位于城南文艺南路64号。
三、西安学位房与学区房的区别
1、学区房介绍
学区是由政府每学年根据片区入学生源情况进行划分的，会有一定的不稳定性，有些楼盘可能上一年还在学区划分内，但之后可能会因政府的调整规划，失去学区房的名号。
按照政策，业主的户口已迁入楼盘所在片区的，需要由教育部门统筹安排入学，生源较多的学校一般会有入学考试等的条件限制。
2、学位房介绍
我们说的学位房，其实就是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。西安一些项目有“学位”名额，是因为它引进了学校，或和一些“名校”有联建、合作方面的关系，开发商会对业主作出承诺。
开发商主要的承诺*为：颁发专门的“学位证”，一个证代表一个或是几个入学名额，凡是有证的业主，确保孩子会有学上；与业主签署“学位协议”，一般没有入学考试等条件限制。
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