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近几年，学区房被炒得沸沸扬扬，为了孩子能上个好学区，家长们不惜重金为孩子购买学区房。大家都知道，学区房的价格是比普通学区的要高的，所以购买之前要多做了解。那么是郑州学区房有哪些小区？郑州学区房有面积大小要求吗？买学区房需要注意点什么？下面跟小编一起来看看吧。
一、郑州学区房有哪些小区
1、郑州市金水区文化路第一小学
划片范围：农业路以北、东风路以南、信息路以东、经五路以西(新建小区除外)
2、河南省实验小学
划片范围：经四路以东，东明路以西，纬四路以南，政四街以北
3、郑州市金水区纬五路第一小学
划片范围：经五路以东，政七街以西，黄河路以南，纬三路以北
4、郑州市优胜路小学
划片范围：优胜北路以南，健康路以西，金水路以北，卫生路、南阳路以东
5、郑州市金水区农科路小学
划片范围：农业路以北、花园路以东、经三路以西、东风渠沿岸大中专院校及关虎屯、枣庄村民子弟
6、文化绿城双语小学
划片范围：明天花园社区，文化绿城社区，豫教社区，六合苑社区，锦华苑社区，园田社区
7、郑州中原区伊河路小学
划片范围：工人路以东、嵩山路以西、中原路以南、陇海路以北。
8、郑州市中原区互助路小学
划片范围：桐柏路以东、百花路以西、建设路以南、中原路以北
9、郑州市中原区建设路第二小学
划片范围：伏牛路以东、桐柏路以西、建设路以南、中原路以北
10、中原区外国语小学
划片范围是：桐柏路以东，工人路以西，洛河路以南，陇海路以北
11、聚源路小学
划片范围：中州大道以东、金水东路以南、民生路客文一街以西、商鼎路以北和聚源路以东、商鼎路以南、七里河以西、商都路以北区域（不含永威翡翠城）
12、郑东新区外国语学校
划片区域：中州大道以东、黄河东路以西以南、金水东路以北区域
13、普惠路小学
划片范围：东风南路以东、中兴路以西、七里河以南、商都路以北
14、康平小学
划片范围：黄河南路以东、东风南路以西，康宁街以南，商都路
15、昆丽河小学
划片范围：九如路黄河东路以东、东风渠以南、熊儿河东风东路以西、金水东路以北区域
二、郑州学区房有面积大小要求吗
郑州学区房有面积大小要求吗？买学区房最小要达到多少平方没有具体标准，要根据地点来看，具体要询问所在地教育部门。
学区房大小每个地方都有自己的标注，有的地方是有房子就可以，有的地方是人均面积多少平米以上，如昆山18平米。而郑州学区房对面积没有什么要求。
学区房具有单价高、升值空间大等特点。随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
三、买学区房需要注意点什么
1、要确认楼盘所配套的学校。登录楼盘所在地区的教育局网站，就可以查询到学区配套信息。
2、要确认学位有没有被占用。可以通过询问业主和学校查询两种方式进行。一般名校的学位都很紧张，有的名校甚至规定学位5年内只能使用一次。
3、要查询原来业主的户口有没有迁走。可以带上身份证和房产证去公安局户籍窗口查询。
4、学校一般9月份开学，如果等到3-6月份再着手买房事宜，就太迟了，因此一定要在小孩入学前1-2年购房。
5、如果家中有2个及以上的小孩需要挂靠户口，那么需要提前向学校了解相关规定。
6、如果只是从学位角度考虑，可以买小户型的房子，价格更低，也方便日后出租；如果用于自住，建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房，这样升值空间更大。
一般来说，学区房的购买成本比普通住宅更高，所以更要谨慎小心，一定要提前做好功课，不然极有可能“赔了夫人又折兵”。
以上，就是设计456小编给大家带来的郑州学区房有哪些小区郑州学区房有面积大小要求吗买学区房需要注意点什么全部内容，希望对大家有所帮助！
