首先,你如果是外地户口,你要提供三年社保或者税单,广州户口不需要,外地户口只能买一套,本地户口可以买两套。
流程是:注意上海的就房产证没有土地证,是两证合一的。1.查询房源、(满意后要到交易中心查询)2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》:4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件卖方资料:
购房流程:(1)签订认购书,交纳定金;(2)根据认购书约定的时间、价格等,与开发商签订商品房*契约,并按契约约定交付房款;(3)*双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续(大部分项目由开发商*);(4)办理购房贷款(商业性贷款或公积金贷款),与商业银行或市住房基金管理中心签订贷款协议;(5)验收房屋,办理入住手续;(6)购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及交纳相应费用;(7)开发商与购房者共同办理产权过户手续,购房者领取房屋产权证。
流程:想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。