才买的婚房刚装修好，一楼因为下水道堵塞地漏反水把家具和电器都泡坏了，现在要和物业签订赔偿协议，需

找物业，必须是他们搞定的问题

要想让人承担责任必须要查清电器被烧原因，就算是上法院进行诉讼，也是谁主张谁举证。提几个思路你可以参考下：1、你家用的电是市政正式电吗（有好多小区开发商开始没能为业主引入市政正式电，接的是临时电，如果是临时电的话，电压是不稳的，可能会烧毁电器）2、自家装修一般对电路有改造情况，看下自家的电路，有无自已安装或改动的情况，如果有可能是自己家装修的问题　3、物业停电有无通知，如是突然停电或是多次开闭电闸可能导致家电毁损，如果市政突然停电，那是供电局的责任

那没有什么了，就是一次性赔偿协议，金额写清。对违约责任的约定　　要在服务合同里明确物业公司违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有实用性和可*作性，不要约定成一些大而空的法规内容。特别是对提前解聘的物业公司不及时退出的情况，虽然新的《物业管理条例》规定了*行政机关对其处罚的内容，但是它弥补不了给业主带来的实际损失，所以一定要约定如果出现这种情况，物业公司每拖一天就要承担一天的违约金，这样才能有效保护全体业主的利益。