北京装饰包租是什么意思，怎么个租法？

房子交给房产中介公司托管，业主只管*收租就行不过业内人士认为，作为一种新兴行业，从事托管业务的中介公司资质没法认定，托管的房屋与收取的资金也无人监管，很容易被一些不良企业钻空子，因此“外包”房屋时还需谨慎。例如：“房子交给我们装修、出租和托管的话，需要签订两年合同，房租第一年是1.7万元，以后每年都是1.8万元。”中介公司工作人员告诉记者，房子全权委托给他们的话，抽油烟机、热水器等家电他们赠送，另外除了装修费，业主还需按照他们的需要给配备简单的床铺、橱柜等家具，当然也可以交给他们代购，大概三四千元的费用，如果业主想装修好了自己出租也可以，不少业主就是由他们装修完了自己出租，价格可能租得更高些。

装修包租是一种新型的模式，鉴于现在的房子空置率太高，业主没有时间装修，毛坯房又不好出租――装修包租，就诞生了。做这一行的有两种人:第一种是中介公司，当然他对装修不是很熟，这是一个很大的弊端。第二个是装饰公司，他们第一对装修很熟，装修质量可定过的去，第二他们应该和中介合作，帮租房子。其实在租金上你可以很放心，绝对是和市场价一样的，有时候还为了吸引客户租金比市场上的还要高而且但他们那里租房子还没有中介费。那当然他们赚什么？赚的是装修的钱，最主要也是做量的，一套两套根本赚不了钱。是个很不错的模式。