对于刚买的房，未进行装修，出现渗漏水，需找房屋销售单位进行维修。而对于你所说的客厅等部位是不做防水的，存在渗漏是在所难免，原则上，对于卫生间、厨房间假如出现渗漏，应该找房屋开发商或者房屋销售部门或物业进行维修，而非防水区域，原则上不存在有水的进入，，存在渗漏现象不属于质量问题，但出现此情况时，假如渗漏量较大，可能出现的情况是楼板存在裂缝，假如裂缝较大，超过规范允许的规定，是结构性裂缝，则应该找开发商进行维修加固。而对于阳台，假如是不封闭阳台，需有防水处理，假如存在渗漏，也需开发商进行维修。
墙面出现裂缝渗水维修这个我觉得如果自己有这方面经验的话，完全是可以自己做的，如果说自己没有经验建议，楼主还是不知道自己做比较好一点以上，也是我个人的一个观点，希望可以帮助到您，祝您生活愉快。如果能帮到你，我真的特别开心。
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你好，阳台渗水可以根据以下方法进行处理1)阳台漏水要找平、找坡首要要对阳台地上、立面采用水泥砂浆找平;2)阳台漏水要整理底层找平、找坡后再进行整理底层，拿咱们的铲刀整理外表浮浆、浮灰;3)阳台漏水地上要浇水处理由于底层对比枯燥，假如不浇水，咱们涂刷的水性防水涂料简单失水，影响成膜作用，所以咱们要对基面进行适当的浇水处理;4)阳台漏水细部节点要处理像阴角、阳角部位，咱们必定要在立面，还有平面各刷够150mm的高度，做防水加强层处理;5)阳台漏水要做闭水实验在涂膜固化到达48小时以后，用手接触以后不粘手，在不粘手的情况下进行闭水实验，不能存水到立面高度，只能在上面不间断地浇水、淋水来检测阳台是不是有漏水表象;6)阳台漏水要贴砖、室面施工。进行首次闭水实验后合格以后把水放掉贴砖，贴完砖再进行闭水，彻底合格后再正常入住，能够交工，交付运用。但是如果阳台渗水漏水比较严重，或者自己处理不了的话，建议还是找专业的师傅进行处理
