问个问题，上海二手房交易流程2016年的做了哪些改变？

先把轨道装好,把漏电器装在轨道二手房商业贷款流程，个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款，即为二手房商业按揭贷款。那么二手房商业贷款都有哪些流程了？二手房商业贷款流程是怎样的了？二手房商业贷款流程：买卖双方提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→办理产权过户→银行放贷→抵押登

一、二手房交易有哪些流程?1、买二手房流程一:买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、买二手房流程二:卖方提供可以上市交易的房屋,买方与之达成一致意见。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,

2016年上海居住证续办需要提供哪些材料：一、个人办理流程：1、申请人到现居住地居住证受理点填写《上海市居住证申请表》、并提供本人的有效居民身份证件原件及复印件、相关申请材料。2、经受理点工作人员审核材料、缴费、取得办证回执。3、在预约日期或之后凭回执领取居住证。个人以从业提出申请的，仍需用人单位提交电子数据，未提交电子数据的，发给《上海市临时居住证》。二、用人单位办理流程：1、用人单位凭营业执照、组织机构代码证书、工商注册号到所辖地的劳动保障事务所业务窗口或公安机关的居住证受理点进行网上立户，领取系统用户名和密码，同时领取或从网站下载《上海市居住证申请表》。2、分发表格，指导员工填写，并要求员工在表格背面粘贴居民身份证复印件、数码照相回执，申请人为20―49周岁已婚育龄妇女的，还需粘贴计生报告单，收回《上海市居住证申请表》并校对相关信息后在相片处加盖骑缝公章。3、在上海市辖区内就业但居住在深圳市辖区以外的员工，用人单位可以为其申办上海市居住证。该员工的居住地址及编码，采用该员工在上海市的办公地址及编码。4、用人单位工作人员登录上海市居住证/就业登记网上申报系统，按要求如实录入申请人信息。5、用人单位工作人员在系统的居住证办理模块中通过系统提供的查询功能列出要申报居住证的人员并提交，同时打印办证清单。6、用人单位工作人员到所辖地居住证受理点递交清单及申请表格等相关资料，统一缴纳办证费用。受理点受理后打印办证回执。7、用人单位按预约日期或之后凭回执到原受理点领取居住证。

一手房和二手房的首付比例是差不多的，一般在30%左右，每个地方的规定都是差不多的，你可以咨询一下相关单位具体的比例；二手房交易是有房产证的，要进行过户手续和双方签订交易合同，按照合同的规定缴纳费用。希望我的回答对你有所帮助！

二手房交易税费报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。