装修免责协议(合同附件)工程地址： 发 包 人： 承 包 人：第一部分 房屋原始结构问题免责 一：原房屋建筑结构(承重梁、柱、墙体；楼板；上下水管道；煤气管道；门窗；)发包人不得以任何理由要求承包人做任何改动。 二：原房屋门窗密封不严，而造成承包人装修的地板/地革/壁纸/瓷砖/地毯等装饰项目裂缝、变形、变 色、开裂、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。 三：原房屋墙体有裂痕、掉皮、反碱、反锈、粉化等问题，而造成承包人装修的墙面乳胶漆/壁纸/挂毯等开裂、掉皮、变形、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。 四：原房屋楼板有裂痕、起沙、反碱、渗漏、反锈、风化等问题，而造成承包人装修的地板/地革/瓷 砖/地毯等装饰项目裂缝、掉皮、变形、变色、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。 五：原房屋厨房卫生间顶棚下水管道有渗漏、开裂等问题，而造成承包人装修的吊顶/瓷砖/电器设施 等装饰项目裂缝、掉皮、变形、变色、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。 六：原房屋强电/弱电有不通、跳空气开关、信号故障等问题，承包人不承担任何直接或间接损失。 第二部分 非常规施工免责 一：发包人要求承包人对房屋装修时：水路电路改造施工中不按标准施工规范水平(垂直)方向布线(管)，以最省材料最近连接点施工。以后若水路、电路出现任何问题，与承包人无关，发包人承担一切责任。 二：发包人要求承包人对房屋装修时：原地面不用水泥沙浆(或自流平)找平，铺设地板(地板革)所产生的晃动、起鼓、塌陷、开裂、霉变、踢角线扣不严等问题，与承包人无关，发包人承担一切责任。 三：发包人要求承包人对房屋装修时：阳台、卫生间、厨房地面不用做防水处理，铺设地板、地板革、瓷砖、地毯等地面装饰材料，所产生的晃动、起鼓、塌陷、开裂、霉变、踢角线扣不严、损坏等问题，与承包人无关，发包人承担一切责任。 四、发包人要求承包人对房屋装修时：原房屋室内墙体不做保温层、防潮层，造成地板、壁纸、瓷砖、 地毯等所产生的裂缝、变形、变色、开裂、发霉、损坏等问题，与承包人无关，发包人承担一切责任。 五、发包人自己购买的洁具及其他设施：要求承包人帮助安装、调试、指导等情况，如果以后有任何 故障，与承包人无关，发包人承担一切责任。 六、发包人在《装饰装修工程施工合同》未收尾验收之前，提前入住(使用)，所产生的一切有损承 包人施工成品、半成品的，与承包人无关，发包人承担一切责任。 七：发包人在《装饰装修工程施工合同》未收尾验收之前，提前搬入家具、电器设备、家居饰物等东 西，如产生损坏、丢失，与承包人无关，发包人承担一切责任。 补充免责条款： 本《装修免责协议》作为《装饰装修工程保修单》的详细问题解释依据，旨在维护消费者的切身利益及减少质量纠纷而制定。发包人确认： 年 月 日 承包人确认： 年 月 日
委托方(甲方):承接方(乙方):工程项目:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。第一条:工程概况1.甲方装饰住房系合法居住。乙
委托方(甲方):承接方(乙方):工程项目:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。第一条:工程概况1.甲方装饰住房系合法居住。乙
本协议当事人： 甲方： 。 甲方是指： 1、开发建设单位委托的物业管理企业； 2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。 乙方： 。 乙方是指购房人或承租人。 乙方所购买(租赁)的房屋基本情况： 房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为 ； 房屋位置；户型 ；建筑面积 。 为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达成本协议。 一、乙方在办理入住手续时，需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。 二、乙方装修房屋前，须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。 三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后，乙方方可施工。 四、装修期间，施工人员凭甲方编发的出入证进出小区，并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。 五、装修期间，甲方将派员按本协议对装修进行监督管理，乙方应服从监督管理。 六、乙方保证施工人员每日 时进入， 时离开。装修施工时间为每日上午 时至 时，下午 时至 时。 七、装修时乙方须遵守以下规定： 1、禁止一楼住房下挖地面； 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件； 3、禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等； 4、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施，如确需改动，须向甲方及有关部门提出申请。 5、经甲方及有关部门批准，同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时，乙方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活； 6、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具； 7、房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工； 8、施工期间不得违反消防规定进行操作，否则引起的一切后果由乙方承担； 9、公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工； 八、装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好放置在门洞一侧，日产日清。委托甲方清运时，实行有偿清运，有偿清运费由乙方按 元/吨支付。凡乱扔乱倒者，按有关规定予以处理。 九、乙方违反规定装修时，甲方有权责令停工或恢复原状。造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。拒不服从甲方监督管理的，乙方支付 元的违约金。 十、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等，由乙方负责修复和赔偿并承担相应法律责任。 十一、因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，按约定交纳费用。造成损失的，应给予赔偿。 十二、乙方装修完毕后，向甲方交回出入证，甲方对装修工程进行验收，经过3个月再复验。 1、复验确定无损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象后，甲方在1个月内将保证金加按同期活期利息全额返还乙方。 2、复验发现损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象，由甲方从保证金中扣除一定金额的房屋损失补偿费，余额在1个月内加按同期活期利息返还乙方。 3、房屋损失补偿费标准按有关规定执行。 十三、房屋损失补偿费专项存储，全部用于补充维修资金不足。 十四、本协议于签订之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 代表人： 代表人： 年 月 日
本协议当事人:甲方:。甲方是指:1、开发建设单位委托的物业管理企业;2、公有房屋出售单位(产权单位)委托的物业管理企业。乙方:。乙方是指购房人或承租人。乙方所购买(租赁)的房屋基本情况:房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为;房屋位置;户型;建筑面积。为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约定和
