很多业主会选择购买二手房,二手房价格相对来说比较便宜一点。二手房交易的时候,也是有一个流程的。首先中介公司会带我们去看房子,看好房子的户型以后,要谈价格,价格谈好以后就会去办理过户手续,然后交钱,最后要签订购房合同。
办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
首先买卖双方确认好房价,然后网签,签订购房协议,确认好首付款的时间,协议上会有明确的付款时间以及贷款方式,双方的责任和义务,然后银行面签,带着买方的相关证件,银行会给一份购房合同成交板的,然后等着过户缴税,最后去银行二次面签,签订借款合同,贷款批贷,银行放款,过一段时间拿房本,提取公积金,大概就是这个流程。
二手房交易分为2种：全款和贷款1、全款：客户资质审核，房屋核验， 签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻2、贷款：(1)商业贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证， 抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款。(2)公积金贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，面签初审，签借款合同，资金监管，缴税，产权转移过户，银行放款。(3)市属组合贷款：客户资质审核，签署合同，网签，公积金面签、初审，银行面签，评估，公积金审核、批贷，银行审核、批贷，资金监管，缴税、过户，签署借款合同，抵押登记，放款。希望能帮到您
由于买卖双方通常不注意将一些如申请贷款能否成功,物业管理交接等细节方面写入合同,由此引发纠纷,如果合同未作出明确约定,纠纷通常无法得到妥善满意解决。在签定二手房合同之前,买房人应该仔细检查房屋的状况。主要包括几个方面:一是检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全(有些房本是两证合一的)。二是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。三是检查房屋本身的质量。除了以上几点之外,还
