二手房交易咨询,之后产生的问题,流程

1、先签订买卖合同再交定金2、不太懂您说的担保是什么意思3、诚意金是为了保证您与房东优先谈判权，但是只是保证在您缴纳诚意金的房产中介，诚意金也体现了您确实想买，不是只与房东谈谈房价，看怎么理解了，4、签订完合同要向房产中介交定金的，定金中包含中介费，多余的部分一般是做为物业保障金，后期可做为房款，其余的都按照合同走就可以了，卖方收到全款后会交房，如果双方协商后也可以提前交房5、中介

您这个好像不是央产房，是单位分房，现在也可以卖了

您好,送件后,如果买家的贷款没有通过银行申请,就出不了件。只要没出件,卖家可以随时提出终止交易,不需要任何手续费。

附属合同里加一条(如因银行按揭批不下来则合同失效)

买家违约，你可以追究对方违约责任。