主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修免租装修期不是法律明确规定的概念、电话费，出租人同意不收取承租人装修期间的租金、电费，因使用而产生的水费。 但依据惯例，所以应当通过合同来约定其内容，此种情形下、营业，实际不能办公，免租装修期的长短以及各种费用的承担。免租装修期较多出现在写字楼，必须依据合同明确约定、商铺租赁当中、物业管理费等仍然需要支付。所以，而不能想当然地理解
住宅一般装修时间60天左右吧。装修前选装修公司、确定装修方案这个就大概要花15天左右,然后要选装修材料,橱柜、瓷砖、厨房一体厨具等都要定做,要花费大概25天左右吧。接下来施工、排电线、安装这种柜子等等大概要10天左右。整个过程肯定还会因为个别原因耽搁时间,所以大概装修下来要花费60天左右的时间。
1. 装修前期主要是装修设计，从选定装修公司到确定设计方案，需10-15天。2. 在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜，因为橱柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。瓷砖则是开工后最先用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。3. 装修中期主要是施工期。开工后，水电工和木工先进场施工。在这段时间里，可以到市场上找找喜欢的家具，为以后的装修做好风格准备。以上施工完成后，剩下的就基本上是装修的后期工程，这时候离装修完工还剩两三天4. 时间，木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。
阳台承重一般根据阳台活荷载来判断的，根据国家建筑规范，阳台活荷载一般为2.5KN/m2，也就是说没平方米*多能承受250公斤的重量；简称活载，也称可变荷载，是施加在结构上的由人群、物料和交通工具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。
阳台渗水保修期，商品房保修一般都是10年以上，如果遇到这种情况，一般建议找开发商来维修，如果过了保质期的话，提取维修基金修复，新的小区，业主的商品房保修期是10年。前五年由开发商负责维修保养，后五年就会是物业公司负责维修保养，在这个期间是免费的。
