上海二手房拆旧费用高不高

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上海二手房拆旧费用高不高
1个回答 06-26 浏览 1424
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花花世界谁敢当真
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06-26 08:34
一般二手房拆旧费具体要根据拆除项目来核算,比如铲瓷砖一个平凡计算,拆除大衣柜一般0每个,拆除整体橱0每米,具体根据各个公司的报价来做,而且根据当地的物价情况核算,所有拆除只包含室内清理干净运送至小区指定堆放点,不包括运出小区外的费用。如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。正常情况下,两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下。
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硬装部分正规公司都差不多.主要是美式的家具,灯之内的主材会贵些.
按照单个的项目收费根据《装修人工费参考标准》进行核算,以每个单项工程的人工费和面积进行计价,这种方法的好处就是比较清楚,拆多少算多少钱,不会有什么猫腻。打包核算有些人可能觉得单项核算比较贵,那么就可以进行打包核算,按照厨卫数量打包计算拆旧费的,一厨一卫1000元,一厨二卫1500元,且拆旧为闭口价,没什么加价的余地。其他方法计费一般情况下,一卫的房屋拆旧费用统一价为1000元,一厨二卫的房屋拆旧费用统一为1500元,这些都是包含了垃圾清运费的,每增加一厨一卫,那么就增加500元的拆旧费。按面积大部分情况是这样的,铲墙面8-10元/平米,拆墙地砖30元/平米,拆墙体40元/平米,切割150元/米,运垃圾10元/平米(套内面积)。
一般是按设计师等级来收费的,难度越高 需要的设计费用相对的就贵些.
初步设计预设计及初步设计,按国内相同规模工程初步设计收费标准的120%~140%计取; 概念设计按国内相同规模工程初步设计收费标准的20%~30%计取。
在后现代装修风格小户型装修报价中,装修的成本一般包括设计,施工,材料等.可往往业主们*在乎的还是那些施工费用.而有些业主对设计费用觉得有些疑惑.觉得设计可以是的,只要几张效果图可以.这也表明,不少业主对别墅装修的理解存在一定误区.在装修中,设计是很重要的一环,它需要的初步设计,后期的效果才会有保证. 一般情况下,装修的费用应该是房屋的整体面积的10%到20%.材料的合理分配比例是:客厅为35%,卧室为20%,厨房和卫生间为45%.目前市场上:在100到500元/平方米的低品位装修成本级,500至800元/平方米,中档装修,1000至1500元/平方米的装修,超过了这个价格就算的装修或者超豪华装修.而对于装修的档次,你应根据住房条件和家庭经济条件确定.因为装修是给是住的,不是复制给别人看的.
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