商品房去年交了首付,今年装修时发现房顶有裂缝(买的是顶楼)可以要求退款吗

首先，如果问题能通过沟通协调解决，是最好的，不涉及合同的解除或违约。如果实在解决不了，涉及合同解除，需要看合同和公司规定。不同公司，有不同的规定，多数是可以退款的，但一般需要支付相应违约金。

找开发商维修,否则要求赔偿。

个一定要在验房收楼的时候跟开发商说明清楚，发现漏水的地方，不过我是请火眼金睛帮忙验房的，我上次验房的时候跟你的情况差不多，要求在什么时候完成修复，我就拿着这个报告一一跟开发商确认，验房师在验房报告书里写明了漏水的地方，所幸很好解决了问题

如果房子漏水可以要求维修,实在维修不了无法居住的话,才可以要求退房

向法院起诉开发商承担维修义务或违约责任