确定是楼上的水管造成漏水,维修费用由楼上业主承担,先通过物业协调,不行就走法律诉讼的道路,起诉楼上业主。法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
你要判断,是哪里漏水,是壁挂炉漏水?是管道漏水?你采暖系统(地暖、暖气片)漏水?不同的地方漏水有不同的处理方法,而且维护价格也不一样。1、管道漏水,尤其是明管,一般就是经过修补即可,费用低廉。即便是暗管,找到漏水位置,简单破拆,费用也不会太高。2、壁挂炉漏水的话,建议由销售及安装公司上门服务。3、地暖漏水的话,比较麻烦,要判断漏点,还要知道管材规格和材质,让专业的地暖安装维修公司上门解决吧。暖气片漏水,如果是接头和管件漏水,更换就好了,价格也不贵,但是要是暖气片主体坏了,一般需要更换,价格有点高。
天花板漏水原因第一种情况是:楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下,需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况,业主在装修时,就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验,第一次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后,卫生间和厨房要重新做防水,并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后,为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏,应该再做一次闭水试验。第二种情况是:楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,积
房屋漏水原因楼板结构问题。有可能是由于年久的原因,更可能是由于质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。通管道引发的房顶漏水原因。由于每一层楼都要接上管道,也许由于管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。顶楼漏水怎么处理对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,由此看来购买的楼盘顶层假如在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,引发自己承担维修费用。假如在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,假如投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。对于商品房,假如是人为破坏引发楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,实际的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,假如对方拒不赔偿损失,就走司法途径。假如找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
确定是楼上的水管造成漏水,维修费用由楼上业主承担,先通过物业协调,不行就走法律诉讼的道路,起诉楼上业主。法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。