我买了套二手房,可业主故意拖延不给我钥匙搞装修,我可不可以以对方违约而要求对方退还我付的首付及其他费

你好,按照购房合同约定处理。

你好,按照购房合同约定处理。

你好,按照购房合同约定处理。

你好,你可以申请法院强制执行。

你所说不算太清,我的意思理解是,“你们约定的违约金很少(类似于定金)现在房子涨价,他有利可图,所以违约”。按民法与合同法规定违约要赔付对方损失的,并且有履行可能,可以要求对方继续履行,在这里,房屋涨价导致你买相同的房屋要花高价,这是变相的实际损失你可以起诉包赔,但是裁量权在法院,你最好是要求对方实际履行,再协议解除赔偿