在我家房子按揭贷款差一年还清时我丈夫去世了,需要什么手续和流程

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您好： 房本下发了吗果没有下发，是不做无房本的买卖的。 如果有房本，您贷款未还清，需要把贷款还清后再交易，或者是购买的人需要全款购买，做一个的赎楼，先帮您把银行的钱还清后再交易。 房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，但如果不解除抵押会导致合同无法继续履行。①如果房屋存在抵押，抵押权人不同意解抵押的，会对合同履行造成障碍，产生不必要的纠纷。②如果出卖人拒绝履行合同而且不清偿抵押权人债务的，抵押权人可以优先拍卖房屋受偿，客户有房财两空的风险。

想要办理按揭贷款，这个首先要算出看上的那套房子的总价，一般是先要付总房价的30%，这个以当地的价格为准，剩余的价格就可以办理按揭贷款了，办理按揭贷款的时候一般会要收入证明，户口本，结婚证，另外就是征信证明，有了这些东西就可以办理了。