新房买卖主要分为以下几个环节:新房认购合同签署-按揭申请-网签合同-缴税取新证作抵押
首先:从看好房子开始讲,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。其次:合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同,办理手续如下:(1)到开发商售楼处交纳购房余款。(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。(3)由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。(4)与物业公司签订《物业管理公约》。(5)按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等(不同物业有不同规定)。(6)新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程,希望能对花茶购房有所帮助。对了,还有按揭。如果按揭的话交完定金一般是一个星期内补齐首期,然后去银行办理按揭,一般打点的发展商办理按揭都是直接在售楼处的。然后自己根据自身的情况选择按揭的年限长短就可以了。
支取流程:1.财政拨款单位:申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付2.非财政拨款单位:申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
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婚房装修注意要点(一)布置居室,整体感最重要。首先需要根据空间大小、光线、周围的环境做出全面的考虑,然后对婚房进行整体的设计,一定要有整体感,装饰盒家具的风格需要统一,颜色一定要协调,为了体现信号的喜庆气氛,一定要有一些鲜艳、明亮的色彩,大红的喜字永远都是必不可少的。一定要挂在显眼的位置。婚房装修注意要点(二)购买家具,合适的就是最好。新婚的居室一定要布置的和谐、温馨、风格统一。这样才能为婚姻生活提供一个良好的环境,家具除了要统一的风格,还必须与房子自身条件相适应,才能产生最好的效果。家具的造型要坚实,使用高背的沙发和座椅,因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上,客厅家具的摆设最好呈八卦形,由于座椅是彼此相邻,可促进人际关系的合谐。婚房装修注意要点(三)巧妙配色,稀奇洋洋闹洞房。新房新房的卧室,绝对是婚房的中心,也是新房夫妇最为重视的地方。它的装饰应体现出喜庆、温馨、浪漫的特点。红色是中国婚礼传承了几千年的主色调,中国人结婚,红色永远不会少。红色的床上用品,红色的窗帘,结婚的时候全靠这些装饰来营造喜庆的气氛。婚房装修注意要点(四)健康环保为重,选对建材很重要,婚房的装修污染主要体现在空气污染上,由于新房一般入住较快,加上新人为筹备婚礼紧张忙碌,休息不好,更容易使有害物质乘虚而入。一间完整的婚房,不仅要将客厅与卧室布置得甜甜蜜蜜,家居中的其他空间氛围也不可忽视。