你好，按*规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。希望我的回答可以帮助到你。
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的(面积在140平米以上的需要缴纳3%,90-140平方的1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/方3权属登记费及取证费:一般情况是在223元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:5.6%3、个人所得税:房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介给买家要手续费,税也是有买家承担。卖家没有什么费用的。。手续全部由中介来完成比较省心省事。如果个人成交的话,手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的,到时候很麻烦。会把你牵扯进去搞不好房财都有损失。所以相对现在卖房子来说,还是找中介比较好,但是一定选择口碑比较好的中介来处理。切记房产证不要随便给别人。。。特意去咨询的,因为也想卖房子。
中介给买家要手续费,税也是有买家承担。卖家没有什么费用的。。手续全部由中介来完成比较省心省事。如果个人成交的话,手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的,到时候很麻烦。会把你牵扯进去搞不好房财都有损失。所以相对现在卖房子来说,还是找中介比较好,但是一定选择口碑比较好的中介来处理。切记房产证不要随便给别人。。。特意去咨询的,因为也想卖房子。
