您好，如果是子女的房子想更名成父母名字，有两种方法，不过这两种方法都需要父母有北京市购房资质。一个是直接过户，缴税要看房子是否满五年，另一种是赠与，只需要缴纳契税和印花税。
您好： 首先需要审核父母一方的购房资质，审核通过，签赠予协议缴税过户。 <<spanclass
您好，感谢您关注链家网！房子要过户，首先必须要先把贷款还清。子女房屋想过户给父母，有两种方式，一种是按正常买卖程序，一种是按直系亲属赠与方式。这两种方式的前提是都需要父母有购房资格。直系亲属赠与，需要缴纳3%的契税和工本费，没有其他费用。要是买卖程序，涉及契税、个税、增值税。其中契税看您父母名下有没有房，名下没房只需缴纳1%契税，名下有房就是3%契税。需要交纳税费
