二手房交易流程是怎样的呢?

您好，二手房交易流程的流程如下：1、到房管局签订房屋买卖合同;并拿房产证核价;2、到税务局核价,如免税,申请免税;3、到房管局过户,把首付或者全部钱过户给卖家,办理过户手续;4、等新的房产证下来,拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款;5、贷款下来,一个拿钱,一个拿房(钥匙),6、双方办理水电煤气过户交割手续