广州二手房过户流程是怎样的?

您好！广州二手房过户手续办理流程：家有抵押，下家要贷款：1：签买卖合同，同时签贷款合同2：银行在三个工作日内完成审批、放款，由担保公司的人员陪同到上家贷款银行还贷---办理抵押注销手续(7个工作日)3：交易中心过户---20个工作日出下家的房产证及他项权利证书上家无抵押，下