我买的房子没有预售证,首付25万,想退售楼处不退,,想起诉费大约多少钱

没有预售证的房屋不可以对外出售,房屋买卖合同因违反法律法规强制性规定从而无效。诉讼费取决于诉讼标的额

你好,可以协商解决,也可以起诉处理

商品房退房理由有很多,房屋质量影响居住,房屋主体结构存在严重隐患,商品房销售手续不全,逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3%以上,违反当事人合同约定,合同无法继续履行等,满足任一条件均可起诉并提出自己主张。

商品房退房理由有很多,房屋质量影响居住,房屋主体结构存在严重隐患,商品房销售手续不全,逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3%以上,违反当事人合同约定,合同无法继续履行等,满足任一条件均可起诉并提出自己主张。

违约金约定过高,合同法规定上限不超过实际损失的30%。