商品房土地使用证过户费用不同房产证的情况也不一样?有人知晓的吗_其他

NOpream

08-15 03:39

你好,很高兴为你解答,小产权房的过户:小产权房与商品房是不同的,房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主,是当地村里建的,发的是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老

我会发光

08-15 03:55

这个各地的做法不一样。有的地方开展了土地分割登记,在房产证上有共有土地权利的描述。有的地方没有进行土地分割登记,只发房产证。我们这里的商品房没有土地证。

我一直高估了你的情

08-15 04:04

您好!如果您是购买的商品房,房产证手续办完后,带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续,个人私房必备的两个合法有效证件:一是房产证,二是国有土地使用证,缺一不可,否则,再转让时办不了过户手续。

你若负我我定让你满布疮痍

08-15 04:12

你好,很高兴为你解答,小产权房的过户:小产权房与商品房是不同的,房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主,是当地村里建的,发的是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老