流程如下:一手房:讲解沙盘周边配套讲解户型签订认购合同付首付(如果全款付款,那么到这里就结束了)签订贷款合同准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)银行放款,整个流程就完了二手房:签订三方合同向银行申请贷款,资料:买方:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证
空气能热水器和传统热水器的优劣势对比一：燃气热水器
优点：价格实惠，安装方便，加热速度快。
缺点：装在室内容易引起一氧化碳煤气中毒，洗澡过程中不能随时调节水温，不能满足多个用水点的热水需求。
空气能热水器和传统热水器的优劣势对比二：电热水器
优点：无废气产生、不会产生环境污染、控制和操作便捷，安装方便。
缺点：功率高，耗电量大，产品不合格或安装不规范会有触电危险，易结水垢。储水电热水器加热速度慢，洗澡的时候需要等待，存在洗澡的时候可能会热水不够用，或者是用不完的情况。
空气能热水器和传统热水器的优劣势对比二：太阳能热水器
优点：使用成本低，出水量大，能提供全屋热水。
缺点：受天气影响大，夏天热水温度可达到沸点，冬天或阴雨天气热水不够用。安装复杂，在大城市受到很多安装限制。
空气能热水器和传统热水器的优劣势对比二：空气能热水器
优点：制热效率高，节能低碳，使用安全，安装简单，外形美观，芬尼空气能热水器不但能提供全家中央热水，还能提供厨房*冷气。芬尼空气能的保修期是6.5年整机保修，是行业保修期*长的，使用更有保障。
缺点：价格略高，体积庞大。
初审住房公积金管理审核申请人提交的材料,出具评估通知单。2.评估住房公积金管理指定评估机构,评估要购买房屋的价值。经济适用房不需走价值评估流程。3.审核申请人持评估报告和其他初审材料到住房公积金管理进行贷款审核。4.办理担保手续按照自己选取的担保方式办理担保手续。担保方式有“抵押+保证”、“抵押+保险”、“第三保证人”等。5.签订借款合同依照银行标准,确定借款人的借款额度和还款期限。以上五项流程中,区别于商业贷款流程的一道供需是“住房公积金管理对申请人提交材料进行初审”。5项流程走下来,一手房耗时12个工作日,二手房耗时15个工作日,还不包括办理抵押登记的时间。
二手房买卖的交易流程一般可分看房，一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就房地产买卖合同，付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；办过户交易手续，领取房地产权证，交房和付尾款。一手房和二手房交易流程大同小异。购买商品房流程第一步：签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括： (1)开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。 (2)认购物业的楼层；户型；房号；面积。 (3)房价。包括单价；总价。 (4)付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 (5)认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括： (1)项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。 (2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 (3)房款支付方式。 (4)购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步：签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括： (1)土地使用证号及使用年限 (2)商品房销售许可证号 (3)房产名称及购房人购买房产的类型 (4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 (5)房价款。包括单价和总价 (6)付款方式 (7)双方违约条款 (8)保修条款 (9)买方接受物业管理公司管理条款 (10)预售登记 (11)房屋转让 (12)房屋过户 (13)纠纷、争议的解决方式 (14)附件一：房屋户型图 (15)附件二：装修设备标准 (16)附件三：共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步：预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。 购买商品房流程第五步：办理产权过户，领房产证
粉刷墙面需要的材料：界面剂、石膏粉(或快粘粉)、白乳胶、嵌缝带、腻子粉、360目水砂纸、乳胶漆(底涂、中途和面漆);2、施工流程：a、滚筒墙面刷水，铲除、清理旧墙面;b、清理墙面浮沉、粉刷界面剂;c、用石膏粉封堵裂缝、白乳胶和嵌缝带粘贴缝隙;d、满刮腻子2-3遍至平整，干固好后用360目水砂纸打磨、找平;e、依次粉刷底涂、中涂和面漆，中间间隔至少两个小时(依据气候条件机动，保证漆膜干好后再进行下一道工序)。
