我有一套公司房产,如果出售掉以后买住房,算不算首套房?

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——

1、购买首套房贷款优惠政策:90平米以下,最多可以贷到8成,利率下浮20-30%,90平米以上,最多可以贷到7成,利率下浮20-30%。2、贷款买一手房需要的手续:借款人及配偶的身份证明,工作或者经营证明,收入证明,首套房证明,购买住房的合同、协议或其它有效文件,购房首付款凭证等银行要求提供的材料。3、第一套房,即“第一套住宅”,购房者及配偶名下无房产,可视为“首套房”,如未婚,则要达到法定结婚年