合肥市房产过户流程具体是怎样的?谁了解?

第一天领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税:

到合肥市房管局过户1、合肥市庐阳区房地产管理局地址:合肥市宿州路238号2、合肥市包河区房地产管理局地址及电话地址:包河大道118号3.、合肥市产权监理处地址:合肥市滨湖新区南京路2588号