房烂尾了在天津华耐美家装修交的预付款能退吗?材料和人工分别多少?

假的,1、先区分清是“订金”还是“定金”,这两者只有一字之差但差别可大了,如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款,如果你不能买房了则可以要回订金的,如果是“定金”,那性质就变了,合同法明确规定,如果你交了定金而不买房了定金不退的,开发商有这样的权利的,这是法定的;2、国家没有统一规定交定金后多久交首付,这就要按双方约定了,如果你不能在约定的时间内交首付,可以视同你放弃购房,你的定金就要不回来

交了预付金,可以退房子。关键词是预付金是否可以拿回来。1、开发商仅写了收据,没有其他手续,并不属于房屋认购协议。2、这个房子是一定可以退掉的,关键是预付金能不能拿回来,这个要分开来说:(1)如果有明确的合同约定交的20000元为定金,那么单方违约的话定金是拿不回来的,如果没有明确约定为定金的,我国法律约定不属于定金性质,交的钱属于预付款性质;(2)预订款在合同没有履行,解除时应当退还,合同履行的话