营业税5.55%,契税1%—4%,个税1%,全部按照地税局核价来交纳。还有手续费4元/平,印花税跟登记费在一起55元。如果通过中介,还有中介费,买卖双方各1%,按照成交价来,如果房主净得价,买方就要承担两个点
二手房交易税费共有8种,即:营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税,其中营业税和契税所占比重最大,一套房子是否为免税房价格往往相差很大。下面就为大家详细讲解二手房交易税费的计算方法。具体多少你加起来算算就出来了。
房屋赠与的话要交个人所得税总价的20%,交易就是交个税1%,不满5年交营业税5.65%和契税买卖你需要交点契税过户费用,这样以后方便你卖房。继承的话不需要多少钱但手续比较麻烦而且在以后你想卖这套房屋的时候会交很多税。建议走买卖!
