已经有公积金贷款的房子还可以设置二次抵押他项权吗？

可以的,只是他项权人享有优先受偿权。

产权人带好身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证，债权人带好身份证到产权处办理即可！

他项权抵押也就是二次抵押贷款，信誉良好，一般可以贷到评估价的7成左右，也要看位置，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别，具体详细流程可以打给我哦，希望可以帮到你！

你好，15天左右

已预售的商品房项目竣工验收合格交付使用前，预售人不得用该商品房项目及其土地使用权设定他项权。违反此规定，用已预售的商品房项目及其土地使用权设定他项权的，其设定无效。由此造成损失的，由预售人承担。