不管开发商叫它公寓还是什么,如果土地性质是居住用地,那就必须按住宅来做,套用住宅设计规范和住宅建筑规范;如果土地性质是商业用地,那就可以按酒店来做,套用旅馆建筑设计规范。不论任何类型的建筑,都必须遵从建筑的功能性及时代性。酒店式公寓当然也不例外,而且这种功能建筑模式的产生及其所面对的对象人群,比起其他建筑显得更加年轻,更加现代化。所以,就整体建筑造型来说,酒店式公寓的设计,应该具有浓厚的现代感。设
公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,酒店式公寓产权土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅,按照相关规定不得分套销售。用地性质是指城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某宗具体用地所规定的用途。城市建设用地分为8大类:居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地
酒店公寓即酒店式管理的公寓分为产权式公寓酒店和酒店式公寓产权式公寓酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用“和“投资“两大功效,但其本质仍然是公寓酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式,又吸收了住宅、写字楼的某些特点;既可居住,又可办公的综合性很强的物业。酒店公寓与普通住宅楼比较起来,其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档,
