他找中介公司可以到房产局办理房产抵押登记,这样可以吗?中介给办的房产抵押登记能合法吗?

可以的，建议找正规公司咨询办理比较安全靠谱，只要您有商品房，准备好相关材料身份证明，房产证明等这些就可以申请房屋抵押贷款了，额度就是7成，年利率在5%-6%。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。具体申请哪家银行还要看您的具体情况，有不知道的可以打给我，我这边是专业办理这方面的！能帮到你是我最大的快乐！

到期后直接过户房产的约定无效。

不可以,没有本人签字,不生效