买卖二手房,卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款,不过正常操作是不会出现这种情况的,交易流程如下:1.签订合同2.到银行签订贷款合同(全款付没有这一步)3.审核通过后到房管局办理过户(全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清,然后办理单方取件)4.办理过户后取产权证交给银行(全款房买卖到这里就结束了)5.银行放款6.交易结束希望以上资料能帮助到你。望采纳。
燕郊买房攻略:1、找房。主要是找自己满意的房子,包括从开发商那里买新房,或通过中介或向直接私人买二手房。2、谈价。一般买房都可以谈价的,包括向开发商购房都可以降一点,但也不一定。3、签购房合同,付定金。4、按购房合同规定付全款,或向银行贷款。5、到房管局办理房产过户手续,也就是签一份协议。6、从房管局取得房产证,从国土局取得土地证。
2020住房公积金贷款买二手房流程是:1.借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),2.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程:到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放;
