雄安新区房屋装修后如何验收新房？步骤有哪些？

家庭装修一般分为五个方面验收(水、电、瓦、木、油)。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。一.油漆：1.表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。2.油漆边界平直整齐，木油出界。3.乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净二.木工：1.板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花，色斑、死节等情形。2.边角平直圆滑，不刮手。接口吻合紧贴，一股时接缝为45°。3.龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。4.柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。5.门板四正，无弯曲。配件齐全(较链、拉手、门吸等)。三.电工：1.入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。2.明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。3.柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA.6.电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m.卫生间插座应选用防溅式插座。8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。四.铺贴：1.磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。2.厨厕地面要有适合斜水(2%.)，不可积水，倒泛水。3.磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。五.地毯：1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。2.用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。六.地板、地蜡：1.板缝不得大于0.2mm.垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mmo固定螺丝长度应为润栅5倍。2.新做枫木地mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。3.打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。七.给排水和设备：1.落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。2.室内全部用铜管(PVC管)，热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管，接口要用生料带。3.安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。4.厨房、厕所要有下水口(地漏)，特别是卫生间。5.安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。八.墙纸：墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。

检查楼地面是否平整，地面不平整的，如果很不平整，就要查看高突的位置是否有空气，是否是空的。检查墙面检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以要求开发商帮忙修补后在签字检查门窗在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬 天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是 龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。检查防水检查卫生间防水是否已做，验收到房后肯定要再做一遍防水的，但是还是要检查，毕竟防水多做一次效果会更加好，你也会更加踏实检查供暖系统看地暖，暖气是否进出水压力正常，很多业主因为刚入住新房，心情愉悦于是放松对新房的验收标准，结果为后期的装修以及使用带来诸多不便，而暖气管道的验收，往往会被许多人忽略。如果在收房时这个环节没有把握好，一旦入住开始供暖，很可能会发生泡坏家具、弄脏墙壁、暖气不足等各种各样的麻烦。1.检查暖气片的阀门，管道的完好情况。2.对暖气管道及暖气片进行充水试压，保证暖气管道高于6个大气压24小时后，检查是否有渗漏情况检查给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。检查电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。检查强电、弱电在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面 30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。检查留洞是否合理首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比 较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求房地产把原来的口子堵上，并重新打孔。

验收分以下步骤： 1、 墙面空鼓的检查技巧: 用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平

在装修验房中，最容易看出问题的是天花板和墙砖部分，主要存在墙面天花有刷痕、磕碰、流坠、后期成品保护不足导致二次破坏等这些问题。藏在墙内开关后的线经常被忽略。装修后，很多业主在生活中难免会使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器，有时会发生开关、插座发热甚至烧毁的情况。