小产权的房子没有产权证的话是做不了公证的,只能在签合同的时候做个律师见证,有的小产权的房子在当地主管部门是可以办理更名的。购买“小产权房”时,一定要注意审核出售房屋的合法手续,要求出卖人出示该项目的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证,并向建委验证核实,否则不能购买。实践中,未办理合法手续的“小产权房”,通常为违法建筑,很有可能会被强拆。希望对你有帮助
您好,小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇!如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑!希望对您有所帮助。
你好,深圳处理“小产权房”方法四点特征第一、住宅类违法建筑将按照“适当照顾原村民和原农村集体经济组织的利益”原则进行确权转正,而非外来人口。在这样的实施细则中,我们可以看到一个关键词“原村民”,也就是说,只有本地村民的住房可以确权后给予正式的入市资格。而如果有外来人口想钻空子,是不大可能的。外来建房行为仍属于违法,将严厉处罚。第二、根据违法建筑的“违法程度”,给予确权、临时使用、拆除或没收等不同的
小产权房的有效解决方法随着城乡二元制度的纵深发展,中国小产权房的问题日益凸显.目前,全国农村集体土地的确权登记发证工作也全面铺开,小产权房是否应该领到“合法身份证”,全国上下就如何妥当处理小产权房展开了激烈的讨论。本人认为,小产权房不应该领到其合法身份证。原因如下:1.由于小产权房没有受到政策和法律的约束,会使得失去土地人民和消费者得不到公平、合理、有效地法律保障,给以后的社会安定埋下隐患。加上小
