营业税55%(房产证大于2年的免)买方。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价5%其它过户税费约数百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介
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