1.买房首付付了也还是不能够住进去的。2.交房需要房款全部付清。3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。5.这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房）6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用：1契税房款的大约1-2%，2维修基金房款的大约1-2%，3煤气开通费用，4.电视开通费用，5.对讲机费用，6.门禁卡费用，7.物业费用.等都交了再去物业办领取钥匙。7.物业办领取钥匙：需要交纳.水费.电费.煤气费。有了自己的钥匙就可以住进去了。
交易产生费用:契税:房屋交付时交付总房款的3%印花税:办理房产证时交付总房款的0.05%持有费用:房产税:房产证办结次月交付,总房款的0.84%土地使用税:房产证办结次月交付,上限3000每年残疾人保障金:714元每年代办企业维护费:税务申报+代理记账费,4000年每年
除房款外的“7大类费用”:1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。提醒：契税是二手房买入者需要交的。首次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1%；面积在90-144，税率为1.5%；面积≥144且容积率2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积 (平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收).4、证照印花税：按5元/户交纳。提醒：在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳；非住宅类房屋按550元/件6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费：按相关规定交纳。
一、交付首付与是否可以装修没有必然的联系。是否能够装修取决于按照合同或者约定的时间与开发商完成房屋交付的手续，房屋交付给业主，便可以进行装修了。二、如果是现房，一般在与开发商完成合同的签订、交付首付、办理按揭等事宜后，即可与开发商进行交房手续的办理，办理完成后便可以进行装修手续的办理了；如果是期房，需要根据合同约定的交付房屋日期决定，其中也不排除开发商违约延期交房的情况。总之，只有与开发商完成了房屋的交付手续的相关事宜，方可与物业公司办理装修相关手续，着手开始装修工作。
如果是新房,最好能凉上一个夏天,因为水泥墙面中的水份没有完全干掉时刷上乳胶漆,墙皮容易脱落,即使是贴瓷砖,也是不容粘结紧密,所以最好凉上一段时间。如果是二手房,随时都可以进行装修。
