般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手房时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料实践中,因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代,很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格,只能退而求其次,购买二手的房屋,这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时,房产证改名的程序如下:1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、缴纳相关税费;3、买卖
青岛市房产过户手续的办理流程:1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。赠与书的主要内容为:(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;(2)赠与人与受赠人的关系;(3)赠与理由;(4)被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;(5)赠与人对赠与行为的意思表示;(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。2、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定
你与妈妈、爸爸本人,带上身份证、房产证、结婚证原件,到公证处办理赠与公证。收费是按赠与房产总价的百分之三左右。办理后二周可取。取得公证书后,上面的人带齐上面的资料及公证书到房管局办理赠予过户。如资料无问题,收件后七天可凭收件回执领税单交税,交税后三天后可领新房产证。房产证满五年的,办理买卖过户划算。大概只为报税价的1.8%
老人健在,建议你家以买卖方式过户房产,不要去公证!公证过户只有赠与,赠与需要缴纳房价2%的公证费,契税是3%,房产评估费千分之六,手续费几百元其他税费免除。但是,孩子无偿得到赠与,以后卖掉这房子需要承担房价20%的个税,划不来!买卖;只要这房子老人满五唯一,买卖过户给儿子,免除个税和营业税,缴纳契税1%(90平以下)。儿子名下有其他房产,契税是3%。房产评估费千分之六左右,印花税万分之五,工本费几
