小区概况东岸嘉园.小区名东岸嘉园 所在版块 高新 邢村立交桥 地址经十东路与港西路交汇处西南 开发商济南东拓置业有限公司 物业公司东海岸物业公司 物业类型其它、普通住宅 物业费用1.60元/平米/月 总建面290000平方米（大型小区） 总户数1416户 建造年代2013-06 容积率2.2 出租率约66% 停车位1416 绿化率35%（绿化率高） .东岸嘉园项目位于高新区出口*区内，在邢村立交的东南方向，距离经十东路800米，离旅游路大约1000米的距离。被出口*区、唐冶新城、创新创业服务基地所包围，唐冶新城是历城区发展的重点，历城区*已选好址，创服现在已经开始动工，一期要建十几栋高层，和一栋超高层大约在200多米，在项目的东侧是世界五百强企业沃尔沃的实验基地。港西路以东经十路以南银座已经在那里准备要建1000多亩地的城市综合体，，济南市非常重视邢村立交桥经十路以南的发展。东岸嘉园北边紧临B3路，南临B4路，东临A3路，西临刘公河，离港西路300米，该项目与司法厅的宿舍雍景豪庭一路之隔，项目南边目前有银座物流、省脐带血造血干细胞库、省交通科研基地等单位。该项目占地约140亩（92884平米），总建筑面积约为29万平米，地上建筑面积约为20万平米，地下约为9万平米。地上容积率为2.2，地下容积率为1.0，建筑密度为18%.，绿地率35%，约有1416户。该项目规划有17栋楼，其中9栋高层，1栋小高层，7栋叠加复式。高层包括1#（21F）、3#（24F）、4#（24F）、8#（24F）、9#（24F）、12#（24F）、15#（24F）、16#（24F）、17#（24F）；小高层是2#；叠加复式5#、6#、7#、10#、11#、13#、14#，小高层为13层，叠加复式为11层。高层楼间距约为50米，小高层约为35米。 小区内西南方向有一所占地0.27公顷（约4亩）9班的幼儿园，西北方向有一所占地1.1公顷（约16.5亩）18班的小学，另外小区内还有一处约1000多平米的农贸市场以及建筑面积约为1000多平米的商业。小区实行人车分流，地上不允许停车，每户必备一个地下停车位，提高了整个小区的品质和档次，也大大提高了小区的绿化率。 该项目有两室和三室、复式等多种户型，选择余地非常大，并且能满足不同客户需求。两室面积区间为 99——110平米，三室面积区间约为143——160平米，叠加复式面积区间约为92——322平米。 该项目有高层、小高层、叠加复式等产品，高层在均价约为5600元/平米， 价位区间是5080到6480元/㎡。
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晨光家园东岸小区概况本月均价37408元/㎡，环比上月 ↓2.11% ，同比去年 ↓11.26% 目前在售的有55套。两房一厅、两房两厅、三房一厅、三房二厅的户型都有。最大的是三房两厅 149平米。报价在560w-565w左右。
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