内资企业缴纳的是房产税,外资企业缴纳的是城市房地产税。不管是内资企业还是外资企业,都计入“管理费用”科目,只是二级科目不一样。内资企业,缴纳的是房产税计入“管理费用--房产税”科目。外资企业,缴纳的是城市房地产税计入“管理费用--城市房地产税”科目。
根据企业会计准则体系(2006)的有关规定,“应交税费”科目核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费。对于一些不需要预计应交数的税费,主要是:印花税、耕地占用税等,无需通过“应交税费”科目核算。以题中四个备选答案为例,相关会计处理为:1、印花税缴纳时:借:管理费用贷:银行存款等科目2、耕地占用税缴纳时:借:在建工程等科目贷:银行存款等科目3、房产税计提时:借:管理费用等科目贷:应交税费——应交房
房产税应计入管理费用,但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加。举例来说:企业有厂房两栋,自用的厂房计算缴纳的房产税计入管理费用出租的房产,按租金计算房产税,该房产税计入营业税金及附加。
