房地产公司贷款政策有哪些？

1、央行已将2014年信贷政策工作意见下发给各分支机构及各银行业金融机构。对于市场关注的房贷政策，央行明确提出要落实差别化住房信贷政策，满足首套自住购房的贷款需求，切实提高保障性安居工程金融服务水平；2、同时要求分支机构对辖区内金融机构出现的首套房贷停贷、压单等现象深入调研。但另一方面，此次意见稿只字未提二套房贷要求。

(一)在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；　　(二)生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；　　(三)信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；　　(四)能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；　　(五)开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；　　(六)开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；　　(七)已经取得开发建设项目的土地使用权；　　(八)开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定，希望可以帮助到你。

贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份； (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； (4)有所购(大修)住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款； (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；.. (6)贷款行规定的其他条件。