符合城镇规划的,规划部门会对建设部门颁发规划许可证,建设部门拿着规划许可证,到国土资源管理部门办理集体土地使用权证,集体土地使用权证办理后才能办理办理房屋所有权证。但这个房屋所有权证是大证,因为房屋和土地都是属于集体的,不属于个人;当房屋所有权证由大证换发小证的,须变更土地性质,依法向国土资源管理部门缴纳土地出让金,然后由国土资源部门向该集体进行地上附着物的补偿。
符合城镇规划的,规划部门会对建设部门颁发规划许可证,建设部门拿着规划许可证,到国土资源管理部门办理集体土地使用权证,集体土地使用权证办理后才能办理办理房屋所有权证。但这个房屋所有权证是大证,因为房屋和土地都是属于集体的,不属于个人;当房屋所有权证由大证换发小证的,须变更土地性质,依法向国土资源管理部门缴纳土地出让金,然后由国土资源部门向该集体进行地上附着物的补偿。
1、只有大修才可以提取公积金的。要是家里只是刷刷墙,铺铺地板什么的,是不允许提取的。职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,应提供下列材料:2、职工购买具有产权的自住住房的,应提供购房合同原件和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件。3、购买商品房未办妥房屋产权证的,应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件。4、购买二手房未办妥房屋产权证
1、既有房产证又有宅基地使用证;2、没有房产证仅有宅基地使用证;3、既没有房产证又没有宅基地使用证。基于以上三种情况,存在以下风险:首先,《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》二、加强对农民集体土地的转让管理,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发农民集体土地使用权不得出让、
