期房办房产证的流程是怎样的？

期房办房产证的流程：房产证要所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明，到当地房地产管理部门办理，一般是在交房后2个月左右可以办。房屋建筑面积：房屋竣工后都会有建筑面积实测报告(由具备资质的测绘公司按规范测量计算)，经当地房地产管理部门审核通过后，写入房产证，一般和合同面积都有些差异，按合同规定办。如对面积有异议，可以查询

房产证的办理要等所买房屋竣工验收备案后才可以办理的。流程如下：1、取得面积测绘表并房地局备案。2、取得预售许可证3、签订商品房买卖合4、合同房地局登记备案(同时打印发票)5、银行按揭办理6、房屋抵押办理，缴纳抵押手续费7、缴纳契税8、工程验收结束后，缴纳物业维修基金9、缴纳产权登记费用，办理产权证10、银行抵押他项权利证，向业主发放产权证、

房产证办理流程是：　　(1)在进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。你需要去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　(2)等到接到交易所办理过户手续的通知后，你应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给你发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　(3)办理完买卖过户手续后，你应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　(4)经房地产管理部门审查验证后，你就可领取房地产权证。