长沙商品房贷款流程是怎么样的？

按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。办理条件一、借款人所需条件1.年岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。二、需要提供的资料：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2.购房协议书正本。3.房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号1份。三、借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。3.收入证明(银行指定格式)。4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

1.签订买卖合同 2.攒件(银行贷款所需各种证件及复印件) 3.评估(银行认可或指定的评估公司评估) 4.银行审件5.审件通过，面签(贷款合同)。 6.过户进件。 7.房管局进抵押，出他项权证 8.银行见他项权证，放款。 9.房管局出产权证。 新建商品房的流程：(尤其是楼盘大批办理的时候1.签署商品房合同，同时签署银行的贷款合同。2.商品房合同备案。3.银行见备案后的商品房合同开始办理贷款，同时留存副本合同一份。4.审批，通过后面签。5.房管局进抵押，出他项权证6.银行见他项权证，放款给开发商。7.产权证等交房后开始办理！

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料；2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款申请人按月还款。

1、申请借款人到经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：本人户口本、身份证或其他有效居留证件；职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料；经办机构要求提供的其他材料；2、调查经办机构或银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。3、审批银行经办机构对借款人的申请进行审批。4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。