2023年长春市住房贷款办理流程是怎样的？

单位如何为职工办理住房公积金缴存登记手续(1)单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。填报《住房公积金建户登记表》和《住房公积金汇缴清册》。并需要带以下材料：企业自然情况，与身份证相符的职工姓名和身份证号码、职工月平均工资总额名细表，单位公章、财务专用章、法人印章等。(2)由住房公积金管理中心进行审核。(3)到受委托银行窗口办理账户设立手续。

若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

1、借款人申请个人住房公积金贷款，应当同时具备下列条件：(1)应是具有完全民事行为能力的自然人;(2)正常缴存住房公积金达到规定条件;(3)购买、建造、翻建、大修城镇自住住房;(4)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(5)有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金。借款人申请个人住房公积金贷款的，其配偶应为共同借款人。借款人家庭在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。2、借款人申请个人住房公积金贷款，必须提供担保：长春市住房公积金贷款担保方式3、借款人以所购自住住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区长春，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

2020年长春市住房贷款办理流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。                  　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。                  　　3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。                  　　4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。                  　　5、签订借款合同。                  　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。                  　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。                  　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。                  　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。