大师帮忙讲下郑州新房买卖流程是什么?

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大师帮忙讲下郑州新房买卖流程是什么?
1个回答 06-26 浏览 2214
推荐标签: 新房买卖流程商品房买卖流程是什么
浮生
浮生
06-26 09:48
买房流程:一、挑选房源1、小区环境的选择误区2、基本注意事项(价格、面积、朝向、楼层、位置)3、挑选房源的注意事项(室内格局、户型结构、配套设施、设计)二、实地考察1、考察周边环境及其他(交通状况、社区环境、房屋适用性)2、开发商的资格审核(住宅质量保证书、建设工程开工证、住宅使用说明书)3、区分复式、跃层式、错层式住宅4、看楼应注意哪些细节三、签订认购书1、认购书签订流程(签订内容、经适房相关知识、认购书样本)2、签订认购书注意事项(怎样认识“定金”、当心订金风险)四、签订合同1、签订合同2、合同样本(商品房买卖合同说明、商品房买卖合同)3、购房签合同须知4、退房流程五、付款方式1、申请个人住房贷款应具备的条件2、住房贷款(怎样办理贷款购房业务、一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款)六、保险与公正1、消费者:房屋按揭保险诸多问题不合理2、房产管理部门:银行、保险公司部分规定有失公平3、商业银行:贷款形成风险银行理应是第一受益人4、保险公司:不投保不放贷款是银行规定的5、律师、专家:弱势群体的利益不容漠视七、验收房屋1、简易严防方法(门、地板、顶棚、墙身、厨厕、其他)2、怎样认定房屋质量不合格3、验房参照标准八、物业管理1、什么是物业管理(物业管理的含义,物业管理费包含的内容)2、物业管理费(起算日期、服务不满意是否可以拒交、物业费交多少钱才是合理的、没有入住要交物业管理费用吗)九、产权过户1、产权过户登记手续2、过户应准备的材料
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哥特式建筑,或译作歌德式建筑,是一种兴盛于中世纪高峰与末期的建筑风格。它由罗曼式建筑发展而来,为文艺复兴建筑所继承。发源于十二世纪的法国,持续至十六世纪,哥德式建筑在当代普遍被称作"法国式"(OpusFrancigenum),"哥德式"一词则于文艺复兴后期出现,带有贬意。哥德式建筑的特色包括尖形拱门、肋状拱顶与飞拱。哥特式建筑的特点是尖塔高耸、尖形拱门、大窗户及绘有圣经故事的花窗玻璃。在设计中利用尖肋拱顶、飞扶壁、修长的束柱,营造出轻盈修长的飞天感。新的框架结构以增加支撑顶部的力量,予以整个建筑直升线条、雄伟的外观和教堂内空阔空间,常结合镶着彩色玻璃的长窗,使教堂内产生一种浓厚的宗教气氛。
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