中国的房屋是按照面积销售的,单位价格是元每平方米。房屋面积是建筑面积,包括楼房公共部分,如电梯,楼梯,走廊等,也包括阳台,车库一般是租或买断。加拿大的房屋,不论是公寓,联排别墅还是独立别墅,销售时是不按照单位面积出售的,而是一套多少钱。没有单位面积价格的概念。所以即使面积有误差也是不重要的。而且加拿大房屋的面积是不包括公共部分,也不包括阳台,不包括车库面积。也就是说加拿大房屋的出售只是看所在一套房
加拿大自建住宅流程要有房产证,说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话,费用总共是2%左右(评估后的总价)。房照出来5年内的,费用总共是7~8%(评估后的总价)左右。
