以公司名义买房比个人买房算起来不划算。公司买房交税要求交全,而个人一般情况有减免税规定。公司买房至少要交房产税、契税、印花税。到时公司把房屋过户到个人的时候还要交营业税、土地增值税、契税、印花税等。如果直接个人买房产税现在是免的,契税会根据房屋的面积等减免部分。以公司的名义买房实际上就是公司买房了,不会审查个人的资格。
买房子为什么要交契税?你说的并不完全,不是所有买房都交契税。1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房。免征契税。3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。契税是什么?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
你是买家,买房只需要你交纳3%的契税(非普通住宅)或者1.5%的契税(普通住宅)就可以了是否满5年和买家没有什么关系。如果是那你要交全额税,营业税+个税,还有就是你上面交的契税。希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络,仅供参考。
