您好,过户流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
您好,进行房屋产权过户,卖方需要准备的材料有:身份证、暂住证;房产证;原购房合同、协议及发票、契税票;网签合同和家庭成员信息表。二手房过户的费用包括:契税,印花税,手续费,土地出让金,登记费,图纸材料费,个人所得税。而且房屋年限和房屋面积不同,最后的过户费用都有差别。
